あなたのお気に入りの部屋に自由にリフォーム

       
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アースデザインが提案するシステム

家族構成の変化
 
趣味を愉しむ住まいを「月々の支払は賃貸並み」で購入し
豊かに暮らすライフスタイル…それがプレジャーハウジング
 
自由にお好みの趣味を愉しむリフォーム
月額80,000円~100,000円の支払いでも購入可能
住み替え時も資産の減少は最小限
リフォーム費用も低金利の住宅ローンと一本化
耐震診断、瑕疵保険などの新築並みの安心

なぜ可能なのか?
Pleasure Housingの仕組みはこちらから↓

 


◆新築物件の資産価値の推移
新築物件は10~20年で資産価値は激減しますが、そこからはあまり変わらなくなります。 なぜなら、その時点で建物の資産価値は無くなり土地の資産価値のみが残るため。

したがって、築20年を超えると物件の値段は約30~40%も下がり、自由にリフォームを加えて購入しても、新築より安い価格でお好みの住宅に住むことができます。


さらに、万一売却してもリフォーム分のみを支払い終わっていれば、土地の資産価値はあまり変
わらないので、無駄な目減りをしなくてすみます。


◆購入、支払例①


例えば、Aさんが10年後に17,000,000円で売却できた場合

その10年でかかった金額は・・・リフォーム代 5,775,000円(税込) +土地建物の差額 1,500,000円 = 7,275,000円

結果として・・・
7,275,000円を10年120ヶ月で払ったので、
月額60,625円で10年間住めたということ。

◆購入、支払例②


例えば、Kさんが15年後に20,000,000円で売却できた場合

その15年でかかった金額は・・・リフォーム代 10,800,000円(税込) +土地建物の差額 5,000,000円 = 15,800,000円

結果として・・・15,800,000円を15年180ヶ月で払ったので、月額88,000円で15年間住めたということ。

◆購入、支払例③






◆購入する前に無償で建物調査を行います。
中古物件購入の不安を解消するため、耐震性診断、フラット35利用の可否、建物の状態をお客様へお伝えします。
◆リフォーム費用を住宅ローンと一本化します。
銀行でも中古住宅購入時のリフォーム資金を住宅ローンに一本化できるようメニューが増えています。月々の返済額を減らし、ご自身のライフスタイルに合わせて検討できます。
◆購入検討に必要な情報を正確にお伝えします。
補助制度や住宅ローン減税等の返済に役立つ情報や、既存住宅瑕疵保険、地盤の状態、住宅履歴など検討時に必要な情報を有利・不利にかかわらず正確にお伝えします。
◆瑕疵保険、瑕疵保証を付帯します。
一戸建ては家全体に5年間の瑕疵保険、マンションはリフォーム部分に1年間の瑕疵保険または瑕疵保証を行います。
◆充実のアフターサービス。
瑕疵保険、瑕疵保証に加え住宅履歴のデータ保管、緊急受付窓口、定期点検など、アフターサービスも充実。
◆ワンストップで発注が可能。
物件の検討、購入から耐震診断、リフォームデザイン、施工、瑕疵保険まで有資格者が対応し、すべて一括発注が可能です。

 

 


 
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